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Gestion

Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location et, devant la complexité croissante des textes législatifs, vous pensez à juste titre que la gestion locative demande des compétences juridiques particulières ?

Vous ne voulez pas perdre de temps à trouver un locataire solvable, rédiger les baux et les états des lieux, à vous occuper des relations de plus en plus conflictuelles générées par les difficultés que rencontrent les locataires à régler leurs loyers ?

Vous désirez sécuriser votre placement sans subir les inconvénients des obligations incombant aux propriétaires bailleurs ?

 L’agence Terre * Pierre, administrateur de biens à taille humaine, forte de son expertise reconnue, assurera pour vous l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques dans le respect de la législation en vigueur.

 Notre savoir-faire dans ce domaine, notre connaissance du marché immobilier et notre proximité sont autant de gages de tranquillité dans la gestion de votre patrimoine.

 Terre * Pierre assure le suivi technique de votre patrimoine :

Nous assurons pour vous : la recherche des locataires répondant à des critères de solvabilité les plus stricts, la rédaction des contrats de bail, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), la vérification des réparations locatives, …

 Terre * Pierre assure la gestion comptable de votre patrimoine :

Nous gérons pour votre compte l'encaissement des loyers et le quittancement, les paiements sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu mensuel de gérance détaillé, le règlement des appels de charges de copropriété et des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges, …

Terre * Pierre assure le suivi juridique et contentieux de vos locations :

Dans le cadre de l’assurance locative, nous nous occupons des relances auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d’impayés auprès de la compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite), des poursuites éventuelles, de l'assignation devant la juridiction compétente et des actions en recouvrement...

 Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts. Vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance.

Terre * Pierre: une gestion locative plus claire

Conscients que les acteurs du secteur de l’immobilier ne jouissent pas d’une excellente réputation, nous nous obligeons à une totale transparence envers nos clients. Nos coûts sont clairement détaillés pour n’avoir aucune mauvaise surprise.

De plus, la totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est déductible de vos impôts.

Terre * Pierre a négocié pour vous un contrat d'assurance loyers impayés + protection juridique qui garantit votre investissement et protège vos revenus.

Il comprend les garanties suivantes :

Garantie loyers impayés

Elle couvre tous les locaux d’habitation avec un loyer TTC inférieur à 3 000 € par mois. Elle s’applique sans limitation de durée avec un plafond de 72 000 € par sinistre. Tous les frais de justice liés à l’impayé de loyer sont pris en charge dans ce forfait.

Garantie détérioration immobilière

Elle garantit également le paiement des dégradations immobilières (hors meubles) causées par le locataire et constatées à son départ (après état des lieux de sortie).