Référence PG2366

A vendre Arles Trinquetaille T3,
Arles 13104

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

66 m²

Classe énergie

Emission GES

€109 500 **

€109 500 honoraires inclus €102 000 hors honoraires Honoraires : 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Situé au 3? et dernier étage, dans le quartier recherché de Trinquetaille, cet agréable appartement T3 traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des quais du Rhône, des commerces et de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une cave privative.
Sa configuration traversante, son balcon et sa situation à proximité du Rhône en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Travaux à prévoir.

** €109 500 honoraires inclus | €102 000 hors honoraires | Honoraires : 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Trinquetaille
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
1 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
109500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
12.6

Surfaces

Surface
66 m2

Extérieur

Année construction
1955

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Accès PMR
Non

Terrain

Informations complémentaires
Eau :

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
376 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/