Référence PG2405

A vendre Arles Monplaisir villa T6,
Arles 13200

6 pièce(s)

4 chambre(s)

119 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 500 **

€299 500 honoraires inclus €285 000 hors honoraires Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE TERRE * PIERRE: à vendre Arles quartier Monplaisir, à proximité du centre historique et bénéficiant d'un environnement calme, cette villa à étage offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Elle se compose de deux appartements T3 totalement indépendants, chacun comprenant : un séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé.
Les deux logements disposent d'entrées indépendantes, permettant d'envisager une occupation mixte (résidence principale + location) ou un investissement locatif avec deux logements distincts. Rafraichissements à prévoir.

** €299 500 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2163 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
340 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1935

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Surface de référence
119

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/